【投資理財】25+女生投資入門法！做另類業主，賺取人生第一桶金！

By Polly on 05 Sep 2020

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近幾年還沒有結婚，已經先給自己買樓投資的女生越來越多，不過為了買樓都不惜把每個月大部分薪金存起，慳下來的錢都未必夠付首期，到底儲蓄多少年才足夠買首期？加上近年香港的樓價不斷高企，除了靠父蔭外，單靠一份打工收入，基本上「上車」無望。不過，做不到實體業主，也可以透過REITS（Real Estate Investment Trust）房地產信託基金來做業主，賺取人生第一桶金。

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什麼是房地產信託基金？
這項基金在美國及日本已經很流行，以信託方式組成而主要投資於房地產項目的集體投資計劃，令一般投資者不用掏出大銀碼也可以間接地參與地產市場賣買，如購物中心、寫字樓、酒店及車位等的定期金收入的回報（減去營運管理支出，把最少9成作為股息分發），股息利益相對頗高，相對穩健，對投資者所承受的風險更低，所以適合一些已儲了兩三年錢的女生入門投資。

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而大家最熟悉的領展（0823）就是全香港第一間上市的REITS。另外還有長和旗下泓富產業信託（00808）及鷹君集團旗下冠軍產業信託（02778）先後上市，你會發現這些REITs大部分都是發展商背景，所以回報率也相穩定。不過今年因為疫情，產業信託的物業性質也非常受大市影響，不少商舖或寫字樓空置率上升，回報也未必一帆風順，直接影響派息多與少，所以在投資前一定要做足資料搜集，看該信託基金所持有物業的樓齡、質素及出租率等才決定哪一個。